O bairro da Ponta d’Areia, localizado em São Luís, conquistou o posto de bairro mais caro para a compra de imóveis residenciais no Nordeste, com o valor do metro quadrado avaliado em aproximadamente R$ 11.471. Com esse novo patamar, a Ponta d’Areia ultrapassou Pajuçara, em Maceió, que liderava anteriormente o ranking de bairros mais valorizados da região.
Os dados são do FipeZap, índice que monitora os preços de imóveis com base em anúncios dos portais Zap Imóveis, Viva Real e OLXBr. O balanço, divulgado na última semana, reflete os números apurados até setembro, destacando a valorização do mercado imobiliário em algumas cidades nordestinas.
Nos últimos 12 meses, a Ponta d’Areia registrou uma alta de 10,2% em seus preços, demonstrando a crescente demanda e interesse pelo bairro. Enquanto isso, Pajuçara, agora o segundo bairro mais caro para a compra de imóveis no Nordeste, tem o metro quadrado avaliado em R$ 11.429. Essa movimentação no mercado reflete mudanças nas preferências dos compradores e nas dinâmicas de valorização imobiliária na região.
Fortaleza também figura entre os destaques do Nordeste, com o bairro Meireles ocupando a terceira posição no ranking. Lá, o metro quadrado está avaliado em R$ 10.729. Outro bairro da capital cearense que se destaca é o Mucuripe, onde os imóveis são vendidos por cerca de R$ 9.868 por metro quadrado.
O Nordeste conta com sete bairros onde o preço do metro quadrado supera a marca de R$ 10 mil, localizados nas cidades de São Luís, Maceió, Fortaleza e João Pessoa. Esses dados revelam a tendência de valorização imobiliária em áreas nobres das capitais nordestinas, reforçando a atratividade dessas regiões para investimentos no setor de imóveis residenciais.
Veja o ranking de bairros mais caros do Nordeste:
- Ponta d’Areia (São Luís): R$ 11.471 /m²
- Pajuçara (Maceió): R$ 11.429 /m
- Meireles (Fortaleza): R$ 10.729 /m²
- Ponta do Farol (São Luís): R$ 10.384 /m²
- Cabo Branco (João Pessoa): R$ 10.345 /m²
- São Marcos (São Luís): R$ 10.340 /m²
- Barra (Salvador): R$ 10.230 /m²
- Ponta Verde (Maceió): R$ 9.828 /m²
- Mucuripe (Fortaleza): R$ 9.868 /m²
- Parnamirim (Recife): R$ 9.745 /m²
Três capitais do Nordeste estão entre os com a maior variação acumulada positiva em 2024. Com exceção de Teresina, todas as cidades tiveram alta de preço maior que a média das cidades avaliadas.
João Pessoa é a segunda cidade em que o m² mais se valorizou ao longo de 2024, com alta de +13,26%. Também tiveram alta relevante Salvador (+12,92%) e São Luís (+10,18%).
Apesar de ter o bairro mais caro para compras residenciais, São Luís não tem a maior média de preço, atrás de Maceió, Recife e Fortaleza.