A Caixa lançou uma nova linha de crédito imobiliário para pessoas físicas voltada para atender os clientes que queiram financiar imóveis acima de R$ 1,5 milhão ou que já tenham financiamento habitacional ativo no banco com prazo para pagamento de até 360 meses. A nova linha de crédito tem taxa de juros pós-fixada anual a partir de 114% do CDI.
No crédito imobiliário CDI, a taxa de juros anual será composta por percentual da média diária do índice e partirá de 114% do CDI, variando de acordo com o prazo e relacionamento com o banco. O cliente terá como opção o sistema de amortização SAC, com entrada mínima de 30%.
Como a modalidade se enquadra no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), não é possível a utilização dos recursos do FGTS. Além disso, a nova modalidade será lastreada com recursos livres do banco e inicialmente destinada ao financiamento de imóveis prontos.
“Com mais essa opção, a Caixa exerce papel fundamental na ampliação das fontes de recursos para o crédito imobiliário, colaborando com a diversificação das possibilidades de financiamento por meio de recursos livres do banco”, diz Carlo Vieira, presidente da Caixa.
Em nota, a Caixa afirmou que estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões junto ao mercado e Governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expansão do crédito imobiliário no país.
Atualmente, o banco dispõe de duas fontes de recursos para financiamento da habitação, que são o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e o Fundo de Garantia (FGTS).
Para essas fontes de recursos, a Caixa oferece modalidades de financiamento habitacional voltadas a imóveis novos e usados, aquisição de terreno e construção, construção em terreno próprio e para reforma e ampliação.
Funding da poupança
Em outubro, a Caixa anunciou que iria reduzir o financiamento imobiliário restringindo as linhas atendidas pela poupança. No financiamento via tabela SAC, em que o valor das parcelas cai ao longo do período contratado de pagamento, o teto caiu de 80% para 70% do valor do imóvel. Já na tabela Price, em que as prestações tem valor constante, a fatia financiada pelo banco recuou de 70% para 50%.
A Caixa também limitiu o valor do imóvel a R$ 1,5 milhão, e o financiamento estava disponível apenas para clientes que “não possuam outro financiamento habitacional ativo com o banco”.