São Luís registrou alta de 8,98% nas vendas de imóveis residenciais nos últimos 12 meses, segundo dados divulgados pelo Índice FipeZAP, que calcula as variações no mercado imobiliário.
O mercado imobiliário brasileiro manteve o ritmo de valorização em março, com os preços de venda de imóveis residenciais registrando alta média de 0,60%, segundo dados do Índice FipeZAP. O destaque do mês ficou com as capitais do Nordeste, que ocuparam as três primeiras posições no ranking de valorização: João Pessoa teve alta expressiva de 2,22%, seguida por Salvador com 1,69% e Natal com 1,49%.
O desempenho do setor superou outros indicadores econômicos de março. Enquanto o IPCA-15, prévia da inflação oficial, subiu 0,64%, o IGP-M — frequentemente usado em reajustes de aluguéis — teve queda de 0,34% no mesmo período. Isso indica que, mesmo em um cenário de inflação sob controle, o valor dos imóveis segue em trajetória ascendente.
A análise por tipologia revelou que os imóveis de um dormitório tiveram a maior valorização, com alta de 0,65%, mostrando maior demanda por unidades compactas. Já os imóveis com quatro ou mais dormitórios apresentaram crescimento mais tímido, de 0,48%, refletindo uma dinâmica de mercado mais moderada para esse perfil.
Além das capitais nordestinas, outras cidades também registraram altas relevantes. Florianópolis avançou 1,30%, Belém subiu 1,27%, Belo Horizonte teve valorização de 1,24% e Cuiabá, 1,20%. No total, entre as 22 capitais analisadas, 21 apresentaram elevação nos preços — com Maceió sendo a única exceção, registrando queda de 0,42%.
No recorte de 12 meses, os aumentos foram ainda mais expressivos. Salvador liderou com valorização acumulada de 19,62%, seguida por João Pessoa (+18,39%) e Vitória (+15,95%), indicando uma tendência de alta consistente em mercados fora do eixo Rio-São Paulo.
Quando analisado o preço médio de venda, o valor nacional atingiu R$ 9.185 por metro quadrado em março de 2025. A capital com o metro quadrado mais caro foi Vitória, com R$ 12.920, consolidando sua posição entre os mercados mais valorizados do país.
O levantamento da Fipe é baseado em uma amostra de anúncios de imóveis prontos em 46 cidades brasileiras, oferecendo um termômetro relevante da movimentação dos preços no setor.