A Caixa Econômica Federal lançou um novo leilão que oferece 500 propriedades com descontos que podem chegar a até 55%. Os lances iniciais começam em R$ 32,8 mil. Entre as ofertas, estão 175 casas, 310 apartamentos, dois imóveis comerciais e 13 terrenos, distribuídos por várias regiões do Brasil: seis no Norte, 112 no Nordeste, 81 no Centro-Oeste, 268 no Sudeste e 33 no Sul.
Nesta edição, a Caixa cobrirá dívidas de IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) e ITR (Imposto Territorial Rural) que superem R$ 1.000. Já os débitos relacionados a condomínios atrasados serão quitados sem limite de valor. Os interessados podem participar e realizar lances no site www.fidalgoleiloes.com.br entre 10h do dia 21 de outubro e 10h do dia 30 de outubro de 2024.
Facilidades para compradores e cautela com ocupação
Segundo Douglas Fidalgo, leiloeiro oficial responsável pelo leilão, a cobertura das dívidas pela Caixa proporciona mais segurança aos compradores. No entanto, ele ressalta que, em casos de imóveis ocupados, a responsabilidade pela desocupação será do arrematante.
Qualquer pessoa física ou jurídica pode participar do leilão, desde que se cadastre no site e forneça a documentação exigida no edital. Fidalgo aconselha os interessados a não deixarem para a última hora a habilitação no site e a avaliação do imóvel desejado, já que o leilão promete ser bastante concorrido. Além disso, ele recomenda verificar o valor de mercado e as condições de ocupação e conservação do imóvel antes de efetuar um lance.
Para os compradores que pretendem utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), é possível usar o saldo para arrematar os imóveis. Aqueles que optarem pelo financiamento devem procurar uma agência da Caixa antes do término do leilão para garantir a aprovação de sua carta de crédito.
Destaques regionais do leilão
Entre as várias regiões do país, os imóveis leiloados incluem opções com descontos expressivos. No Norte, por exemplo, em Manaus (AM), um apartamento de 40,3 m² pode ser arrematado com 45% de desconto, saindo por R$ 63,8 mil. No Nordeste, em João Pessoa (PB), um apartamento de 54 m² com 40% de desconto tem lance inicial de R$ 77.875,42. No Centro-Oeste, em Goiânia (GO), um apartamento de 42,8 m² com 44% de desconto está disponível por R$ 113.056,80.
No Sudeste, uma casa de 315,8 m² com piscina, localizada em Franca (SP), está disponível com 35% de desconto e lance inicial de R$ 1,170 milhão. No Sul, em Curitiba (PR), uma casa de 58,3 m² está à venda por R$ 138.550, com 44% de desconto.
Os interessados devem ficar atentos ao prazo e garantir sua participação no leilão, que oferece uma oportunidade para adquirir imóveis com condições diferenciadas.