São Luís aparece entre as capitais brasileiras que mais valorizaram no mercado imobiliário em 2025. De acordo com dados do Índice FipeZAP, divulgados nesta semana, o preço médio dos imóveis residenciais na capital maranhense teve alta de 13,91% ao longo do ano, colocando a cidade na quarta posição do ranking nacional, que acompanha anúncios em 56 municípios.
À frente de São Luís estão Salvador, com valorização de 16,25%, seguida por João Pessoa (15,15%) e Vitória (15,13%). Logo na sequência aparecem Fortaleza e outras capitais nordestinas, evidenciando o bom desempenho da região no setor imobiliário em 2025. Nenhuma das cidades monitoradas apresentou queda nominal no período analisado.
O avanço registrado em São Luís ficou bem acima da inflação oficial estimada para o ano, de 4,18%, com base no IPCA, o que representa ganho real no valor dos imóveis. Em contrapartida, capitais como Brasília, Goiânia e Aracaju tiveram reajustes abaixo da inflação, indicando perda real de preços nessas localidades.
Mesmo com a forte valorização, São Luís segue entre as capitais com metro quadrado mais barato do país. Em dezembro, o preço médio de venda foi de R$ 8.617 por metro quadrado, o que corresponde a aproximadamente R$ 430,8 mil para um apartamento de 50 metros quadrados. No topo do ranking nacional de preços estão Vitória, Florianópolis e São Paulo.
No panorama nacional, os imóveis residenciais registraram valorização média de 6,52% em 2025, considerada a segunda maior dos últimos 11 anos, segundo o levantamento do FipeZAP.